Підготуйте фінансування до початку пошуку
У більшості людей виникає спокуса зайти в Інтернет і пошукати найвигіднішу кредитну ставку. По правді кажучи, ви можете знайти відмінні ставки прямо в своєму районі. Поговоріть з кількома іпотечними кредиторами в вашому місті.
Дізнайтеся, що вони можуть запропонувати і за якими ставками. Після отримання схвалення візьміть лист про попереднє схвалення з собою на пошуки житла. Наявність листи про попереднє схвалення часто може дати вам перевагу перед продавцем.
Вирішіть, що вам потрібно в будинку
Купівля будинку , особливо першого, - це бентежний час. Однак ви можете опинитися приголомшені величезною кількістю варіантів. Крім стилю і місця розташування вашого нового будинку, вам також необхідно визначитися з вибором: Чи шукаєте ви будинок для початківців, щоб продати його через кілька років, або ви готові влаштуватися в своєму будинку назавжди?
Знання того, що вам потрібно, допоможе сфокусувати пошук і знайти будинок, найкращим чином відповідає вашим потребам.
Рекомендується сісти і скласти список з 3-4 речей, які вам абсолютно необхідні в будинку. Все інше можна або додати пізніше, або почекати, поки ви не зможете дозволити собі придбати їх в іншому будинку.
Реалістично оцінюйте свої купівельні можливості
При покупці будинку легко захопитися, але потрібно залишатися реалістом. Список бажань покупця може бути великим, але в кінцевому підсумку йому доведеться вибирати будинок, який цілком відповідає його фінансовим можливостям. Отримання попереднього схвалення на іпотечний кредит дасть покупцям уявлення про те, скільки їм доведеться витратити при покупці житла. Зрозумійте, що зміна деяких параметрів, таких як район або відмова від участі в торгах, може істотно вплинути на ціну будинку.
Переконайтеся, що ви вибрали правильне місце розташування
Ви часто чуєте, як агенти з нерухомості кажуть "місце розташування, місце розташування, місце розташування". Вони повторюють це три рази, щоб дати вам зрозуміти, наскільки важливо розташування. Навіть якщо ви купуєте початковий будинок, все решта вирішиться само собою, якщо ви придбаєте його в правильному місці.
Стартовий будинок проти вічного будинку
Реальна різниця між стартовим будинком і будинком назавжди полягає в вашому менталітеті: Те, що може влаштовувати одну людину протягом 30 років, для іншого може підійти тільки на три роки. В цілому, хороший стартовий будинок - це той, який ви можете собі дозволити, не перевантажуючи себе щомісячними платежами по іпотеці. Низька ціна може означати жертву площею або ідеальним районом, але шукайте будинок, який знаходиться в хорошому стані і не вимагає великих витрат на обслуговування. Хороша привабливість для швидкого перепродажу також важлива.
З іншого боку, інвестуючи в будинок своєї мрії на тривалий термін, необхідно звернути увагу на інші характеристики. Цей будинок повинен мати "хороші кістки", тобто він добре спроектований і побудований надовго, навіть якщо йому потрібно косметична модернізація або інвестиції в інфраструктуру, наприклад, нова піч або дах. Розташування також важливо: хороший район, коротка дорога на роботу і хороші школи - це те, що не варто жертвувати, якщо це можливо.
