Жителі багатоквартирного будинку у Володимирці власними коштами і силами 17 років впорядковують свій під’їзд і подвір'я. Сьогодні в під'їзді є 20 картин і 18 вазонів. Але ОСББ у них немає досі. З нагоди Дня селища у 2017 році вони навіть отримали відзнаку селищної ради. Володимирець.City побував у гостях в мешканців цього будинку.
Власноруч облаштували подвір'я, квітники і господарство
Будинок на вулиці Повстанців, 13 по великому рахунку нічим від свого сусіда навпроти не відрізняється. Це поки не зайдеш у подвір'я, а воно у них зоноване. Тут є саморобний стіл для відпочинку під розлогим деревом. Прості стільці з колодок, прикрашені рукодільними накидочками. А на столі – пахучі чорнобривці. Вони, чорнобривці, у дворі повсюди. Та й інші квіти не соромляться тут жити, бо руки тутешніх господинь до них турботливі. В кожної сім’ї є свої куточки-господарства. Курочки, поросятка, кролі добре сусідствують поряд, як і їх господарі.
Двір та героїня розмови Сніжана Гошта
Загалом в будинку вісім квартир на два під’їзди. Тож до одного з них я і мала намір зайти, щоб переконатись на власні очі в, раніше анонсованій соцмережами, красі. Сніжана Гошта і Галина Труш люб’язно зустріли і повели мову-розповідь про свої ініціативи.
Сніжана Гошта та Галина Труш
– На ремонт скидаємось усі. Але є нюанси: в двох квартирах старші люди і їм складно фізично працювати. То в цьому році там ремонт робили дві сім’ї: Гошт і Трушів. Ми звернулися в «Акву», і нам надали фарбу для стін і підлоги. Загалом ремонт підїзду на два поверхи обійшовся кожній квартирі трохи більше 400 гривень. Білимо, фарбуємо. Ні на кого не сподіваємось, – каже Сніжана Гошта.
– У двох квартирах чоловіки-курці. Вони знають, що в під'їзді не можна курити, а недокурки вони самі організувались скидати в бляшанку, а не на землю. Якщо ж порушують це правило, то отримують «на горіхи». Є дисципліна у нас, – додає до слів сусідки Галина Труш.
Стіни загального коридору. Тут картини і вазони на сходинковому майданчику.
У коридорі, на висоту двох поверхів, свіжофарбовані стіни і сходинки, свіжовибілені стеля і верх стін. Досить високо, як для людського зросту. Без драбини чи інших пристосувань не обійдешся. Чотири дні гурт сусідів толокою працювали тут.
Але вражає інше. На рівні очей і вище в довільному порядку розвішені репродукції картин, чеканки і гравюри. Загалом нарахувала 20 штук!
Гроші на ремонт і картини збирали всім під'їздом
– Коли я сюди перейшла, моя мама запропонувала свої «раритети»-картини на ці стіни повісити. В неї дві взяла перший раз, потім ще, трохи від реставрувала і вуаля! – усміхаючись і вказуючи на стіни з картинами, каже Сніжана Павлівна.
– Я теж від своїх родичів картини принесла, отак і назбиралось з часом. Купили фарби, рами підмарафетили. Кріпили їх на стіну наші чоловіки, – додає Галина Труш.
Зі слів героїнь матеріалу, в будинку аварійна покрівля. Будинку 60 років і вона ні разу не ремонтувалась. Бувало, в зливи, й тазики власники верхніх квартир мусили підставляти. От і кажуть жінки, що, якби поремонтували покрівлю, то й ОСББ можна буде створити. Бо на вісім квартир це не підйомні кошти. Звертались мешканці будинку до селищної влади, але там їм відмовили. Бо «нема коштів».
– Кілька років тому «Аква» замінила старі на нові, дерев'яні, «козирки» на криші. То їх за рік знесло вітром і вони попід вікнами валялись. Ми зібрали гроші і найняли людей, щоб поремонтували. початку прикинули, що по гривень 300 вийде, аж ні! По 600-800 гривень обійшлось з квартири, як з якої, три – чи двокімнатна. Можете піднятись, глянути, – кажуть жінки.
Вся територія під'їзду охайна і доглянута
Володимирець містечко невелике і багатоквартирників-будинків в ньому небагато, до десятка. За часи незалежності, люди свої квартири приватизували і вчаться облаштовувати і впорядковувати власноруч. Своєрідне самоврядування в окремо взятому будинку.
Децентралізація дозволяє управляти будинком самостійно
Сьогоднішнє законодавство, в зв’язку з децентралізацією, пропонує чимало можливостей для утворення «особняка».
Якщо ви мешкаєте у будинку, в якому є, наприклад, 2-6 квартир і є земельна ділянка навколо будинку, на якій розташовані ваші господарські споруди, гаражі, тощо (або вільна ділянка), то маєте право оформити цю ділянку у власність для обслуговування свого будинку. Право власності на земельну ділянку дає можливість розбудовувати будинок, добудовувати кімнати, будувати окремо стоячі будівлі та споруди, тощо. Але спершу потрібно, так би мовити, «утворити» колективне правління житлового будинку – ОСББ, або об'єднання співвласників багатоквартирних будинків.
Олександр Осмолович, селищний голова Володимирця
Олександр Осмолович, селищний голова:
– У Володимирці років десять тому утворилось п’ять ОСББ. На сьогодні «вижило» лише два. Це будинки на вулиці Першого Травня, 61 і Богдана Хмельницького, 23. Решта ліквідувались з різних причин. В той час селищною радою пропонувались різні програми для фінансування, але їх фактично так і не не використали. Сьогодні ж коштів для ремонтів приватизованих будинків не передбачено. Власники обирають «управителів будинків» і ті можуть укладати угоди на ремонти і надання послуг з «Аквою» або з іншим підрядчиком. Будинок на Повстанців, 13 – один із кращих. Давно з ними ведемо перемовини щодо створення ОСББ, але поки марно.
Володимир Грушевський. Вараш, управитель ОСББ
Володимир Грушевський, м. Вараш. Голова правління ОСББ «Вараш 45».
– На вересень 2017 року ми офіційно були зареєстровані як ОСББ «Вараш 45» з одним будинком на 101 квартиру (Вараш, 45А). Було нелегко. Було просте бажання значної частини мешканців зробити зміни у своєму будинку, навести лад та порядок. Складно коментувати, в якому жахливому стані знаходяться будинки, і наш не був винятком. Багато є претензій та зауважень до комунального підприємства, яке обслуговувало наш будинок. На жаль, до такого стану будинок доведено не за один рік. Ремонт у під’їздах вже більше 9 років не робився. При реєстрації ОСББ головним вартісним ресурсом є час. Державна реєстрація безкоштовна, але є незначні витрати на папір, друк, власне підготовку до проведення установчих зборів, нотаріальне посвідчення підписів для відкриття рахунків, відкриття рахунків у банківських установах. А от затрати часу – просто колосальні.
Руслан Сивий, фахівець з питань децентралізації, місто Рівне
Руслан Сивий, директор у Рівненському Центрі розвитку місцевого самоврядування:
– Відсутність ОСББ в будинку – це крапля у великих проблемах і водночас у можливостях вашого району і Володимирця зокрема. Нема дієвих ОСББ – отже, належним чином не ведеться робота по децентралізації. Радивилів і Млинів мають хороший досвід. Можете поцікавитись. А голова і місцевий депутат, обрані в окрузі, має тісно комунікувати з усіма, захищаючи інтереси своїх виборців. Нема громад – нема розвитку.
Це добре, що є ініціатива знизу, як у будинку по вулиці Повстанців. Але цим людям все ж варто узаконитись в ОСББ. У нас є досвідчені фахівці з цих питань.
Кличте – приїдемо, навчимо всьому, чого знаємо і вміємо, або запросимо туди, де вже все працює!
Життя в громаді теж своєрідна річка. Тіче в ній вода змін чи вже ряскою поросло – вирішувати нам. Поки не навчимося керувати цим життям, отак і будемо й надалі йти «в нікуди».
---
Володимирецька селищна рада нещодавно розмістила цікаву інформацію для потенційних будинкових управлінь та власників багатоквартирних будинків.
Мінргегіонбуд України за підтримки Фонду енергоефективності оголосив грантовий конкурс проектів з термомодернізації та енергоефективності в рамках програми ПРООН «HOUSE».
В рамках конкурсу передбачено надання фінансової грантової допомоги на безповоротній основі в розмірі до 70%, а саме – на проведення поточних та капітальних ремонтів/реконструкції та модернізації систем теплопостачання, гарячого водопостачання, внутрішнього освітлення, встановлення вузлів комерційного обліку теплової енергії, заміна вікон/дверей тощо.
Володимирець.City і далі знайомитиме своїх читачів з хорошими ініціативами громади. Читайте нас та підписуйте районку «Володимирецький вісник»!
