Уже найближчим часом планують відкрити ринок землі. В поданому на розгляд парламенту законопроекті пропонується продавати земельні наділи вже з 1 жовтня 2020 року. Але чи занесена земельна ділянка, на яку у вас є державний акт, в електронну базу Держгеокадастру? Це просто перевірити.
Як перевірити свою земельну ділянку?
Для цього необхідно зайти на сайт Держгеокдастру, вибрати розділ «Публічна кадастрова карта» (є стара і нова версії карти з ідентичним функціоналом), ввести в полі пошуку кадастровий номер вашої земельної ділянки, зазначений в державному акті.
Кадастровий номер зазначено вгорі сторінки на розвороті державного акту
Якщо така ділянка наявна в кадастровій базі, то сервіс її покаже на екрані та видасть всі дані про неї; якщо ж ні, то повідомить, що інформація відсутня.
Що робити, коли державний акт є, а в базі земельної ділянки нема?
Якщо відомості про ваші земельні ділянки відсутні у Державному земельному кадастрі, вам необхідно звернутись до землевпорядної організації, яка має ліцензію.
Розробивши в них документацію, потрібно звернутись до Центру надання адміністративних послуг за місцем розташування земельної ділянки (у Володимирці чи у Вараській ОТГ) – для її реєстрації в Державному земельному кадастрі.
Причому це варто зробити як власникам приватних земельних ділянок, так і юридичним особам (установам, організаціям та підприємствам).
Чому цю перевірку слід обов'язково зробити власникам паїв?
Найбільше це потрібно саме для власників паїв та земельних ділянок, державні акти на які видавалися до 2004 року – тому що на момент видачі таких державних актів державний земельний кадастр в електронному вигляді ще не вели.
Тобто може статися, що державний акт на земельну ділянку у вас є, але в кадастрі вона не зареєстрована.
У такому випадку ці землі не можна буде ні здавати в оренду фермерам, ні продати, коли ринок землі запрацює.
Або ж виявиться, що ваші землі уже хтось зайняв та використовує, і тоді доведеться відстоювати своє право власності через суд.
Які правовстановлюючі документи можуть бути у землевласників на ділянки, передані до 2004 року?
- Державний акт на право приватної власності на землю (червоно-рожевого кольору, видавалися в період 1992-2001 років);
- Державний акт на право власності на земельну ділянку (зеленого кольору, видавалися в період 2002-2008 року);
- Державний акт на право постійного користування землею (видавалися юридичним особам та громадянам);
- Договір оренди земельної ділянки (видавалися юридичним особам та громадянам);
- Договір на право тимчасового користування землею (видавалися юридичним особам та громадянам).
